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      惠州房屋鑒定服務

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      惠州房屋鑒定的基本介紹 

      20年房屋安全鑒定經驗,數千項鑒定成功案例見證,硬核房屋鑒定技術團隊,我們真誠期待有機會為您提供專業優質的技術服務?

      —— 住建局房屋安全鑒定備案機構

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      ?惠州?房屋鑒定介紹???

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      ?常見的惠州房屋安全質量問題有哪些?
      1、樓體不穩定:表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
      2、裂縫:包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等。
      3、滲漏:由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關系。
      惠州??房屋鑒定標準:什么算是危房?
      危險房屋,簡稱“危房”,為結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
      《危險房屋鑒定標準》中顯示,房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍進行鑒定,劃分為A、B、C、D共4個等級。
      A、結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全。
      B、結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
      C、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
      D、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

      • 惠州房屋鑒定技術TECHNICAL房屋鑒定技術介紹

        專業從事廣東工程設計、房屋鑒定、加固設計、中青設計及建筑技術服務咨詢等工程業務。

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      • 惠州?房屋鑒定分類classification房屋安全鑒定分類

        主要分為:建筑房屋安全鑒定、結構承重檢測、學校培訓場所鑒定 、酒店特種行業鑒定、災損房屋安全鑒定……

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      • 惠州房屋鑒定方案CASES房屋安全鑒定方案

        由專業技術團隊根據不同的行業、不同的房屋建筑,為客戶量身定制具體的安全鑒定方案。

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      惠州房屋鑒定檢驗:安全鑒定有流程
      在每年申請房屋安全鑒定的全部房屋中,大概有30%存在危險,但真正的危房并不多。
      惠州??房屋安全問題和裂縫情況有一定的關系,據中青房屋鑒定的小編了解到其實所有的房屋中可以說都有裂縫,無處不在、無處不有,關鍵看部位。裂縫根據其成因,大致可劃分為:
      1、收縮裂縫:由材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同的材料可能形成于其界面上;
      2、溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;
      3、沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;
      4、變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;
      5、結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。
      以上這些種類的裂縫中,屬 1 、2 和小量的 3三種裂縫不屬危險,屬較大縫寬的 3 、4 且縫寬在發展和5 三種則屬危險裂縫,但也不是絕對的,需要作現場房屋鑒定分析,如火災引起重要構件的開裂等??傊卸ê畏N裂縫要與結構的受力狀態聯系起來分析,所謂“看部位”就是這個意思。

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